manufact sucht für Bauherrschaften, Investoren und für den eigenen Bedarf:

Baugrundstücke

Sanierungsobjekte

Rückbauobjekte (Abbruch | Verwertung | Recycling)

manufact sucht für Investoren und Bauherrschaften kontinuierlich Baugrundstücke in guten oder sehr guten Lagen innerhalb des Saarlandes, in Rheinland-Pfalz und auch darüber hinaus.

manufact sucht für Käufer bzw. Investoren kontinuierlich Bestandsimmobilien (Wohngebäude und/oder Gewerbeanwesen | Wohn-/Geschäftshäuser) in guten oder sehr guten Lagen (z. B. innerstädtisch) innerhalb des Saarlandes, in Rheinland-Pfalz und auch darüber hinaus. Die Gebäude müssen sich für eine energetische Sanierung eignen.

Auch Immobilien, die wegen ihres baulichen Zustandes ggf. nur noch zurückgebaut werden können sind für Teile unserer Kundschaft interessant. Hier liegt das Interesse ausschließlich in guten bis sehr guten Innerortslagen.

Verkäuferinnen bzw. Verkäufern entstehen im Rahmen dieser Suche und der Empfehlung an die jeweiligen Bauherrschaften bzw. Investoren keine Courtage sowie auch keine Bewertungskosten.

Diese Suche ist unverbindlich.

Eigenankauf ist nicht ausgeschlossen.

Werttausch (BESTAND gegen NEU ) ist möglich und unter einzelnen Aspekten gewollt.

Angebote und Angebotsunterlagen können unverbindlich an service@manufact.eu gesandt werden.

Ein telefonischer Erstkontakt ist unter der Rufnummer +49 (0) 160.2913080 möglich.

Für eine erste Bewertung der Angebote sind zunächst …

… die Adresse des Grundstücks,

… ein Katasterplan / Lageplan / Auszug aus der Flurkarte (falls vorhanden),

… ggf. ein Auszug aus dem evtl. bestehenden Bebauungsplan,

… die Grundstücksgröße,

… der gewünschte Verkaufspreis des Grundstücks.

… Kontaktdaten der Verkäuferin / des Verkäufers / der Verkäufer

erforderlich.

manufact sichtet das Grundstück/Objekt umgehend und informiert über das Ergebnis der Grundstücksbesichtigung. Angebote von Maklern oder anderen gewerblichen Anbietern sind ausdrücklich erwünscht. Hier gilt: Insbesonders bislang unveröffentlichte Angebote werden vorrangig bearbeitet. Hierüber wird dann unverzüglich entschieden.

Stets interessante Standorte sind z. B.:

Saarbrücken (teilweise): Alt-Saarbrücken (teilweise), Bellevue, Hohe Wacht, Brebach-Fechingen, Bruchwiese, Bübingen, Güdingen, (teilweise), Hohe Wacht, Nauwieser Viertel, Scheidt (teilweise), Staden, St. Arnual (teilweise), St. Johann, Rodenhof (teilweise), Rothenbühl (teilweise), Triller

Dillingen (teilweise)

Ensdorf (teilweise)

Heusweiler (teilweise),

Homburg (teilweise): Stadtteil Homburg,

Lebach (teilweise)

Merzig (teilweise): Stadtteil Merzig,

Mettlach (teilweise),

Neunkirchen (teilweise): Furpach, Kohlhof Stadtteil

Perl (teilweise)

Püttlingen (teilweise),

Riegelsberg (teilweise),

Saarlouis (teilweise): Stadtteil Saarlouis, Beaumarais, Picard, Lisdorf, Steinrausch

Saarwellingen (teilweise)

Schmelz (teilweise)

Schwalbach (teilweise)

St. Ingbert (teilweise): Stadtteil St. Ingbert, Hassel, Rohbach

St. Wendel (teilweise): Stadtteil St. Wendel, Winterbach

Tholey, Theley (teilweise)

Wallerfangen (teilweise)

manufact gewährleistet im Rahmen seiner Tätigkeiten für die Bauherrschaften oder Investoren eine Reihe von Dienstleistungen. Diese Leistungen werden in dreierlei Eigenschaft realisiert:

Architektur- und Ingenieurbüro

Die manufact masterplan GbR ist eine selbstständige Unternehmung, die interdisziplinäre Beratungsleistungen, Architekten- und Ingenieurleitungen erbringt. Dazu gehören Planungs-, Bauüberwachungsleistungen, Bauwerksoptimierungen u. a. mehr.

Als unabhängiges Büro führt die Unternehmung alle Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß der HOAI (Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen*) in der jeweils gültigen Fassung aus. Das Leistungsspektrum definiert sich somit umfassend und Leistungsübergreifend nach den Inhalten der HAOI.

Bauherrschaften oder Investoren finden hier somit  e i n e n  Ansprechpartner(in) für alle Beratungs- und Ingenieurleistungen.  Gesamtleistungen dieser Art werden als Generalplaner übernommen. Dabei behält sich manufact vor, mit qualifizierten bzw. zertifizierten Büros zusammenzuarbeiten. Es bleibt jedoch bei einem Ansprechpartner: manufact. Denn: ‘Zeit ist Geld’.

Generalübernehmer (GÜ) oder auch Totalübernehmer genannt, übernehmen im Rahmen eines privatschriftlichen Bauvertrages die Planungs- und Ingenieurleistungen sowie alle Ausführungs- und ggf. auch Bauzwischen-Finanzierungsleistungen für ein Bau- oder Sanierungsvorhaben.

Dabei steht es dem GÜ in der Regel frei, Aufträge an Subunternehmer zu vergeben.

Im Rahmen dieser Aufgabenstellung kooperiert manufact.eu alexander dewes mit der manufact masterplan gbr architects . engineers.

Bauträger bauen auf eignen Grundstücken und auf eigene Rechnung. Hier liegen alle Aufgaben in einer Hand. Wie GÜ auch, betätigen sie sich dabei als Projektentwickler. Bauträger gehen zumeist mit fertigen Plänen an den Immobilienmarkt. Kundenwünsche werden i. d. R. nur in geringem Umfang berücksichtigt.

Weitere Ausführungen finden Sie auf dieser Homepage unter den Button “portfolio” http://www.manufact.eu/portfolio/ – “philosphie” http://www.manufact.eu/philosophie/ – “unternehmen” http://www.manufact.eu/unternehmen/ in ausführlicherer Beschreibung.

Zur Bedeutung der HOAI *

Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist eine Verordnung des Bundes zur Regelung der Vergütung (das Honorar) der Leistungen von Architekten und Ingenieuren in Deutschland. Der Begriff Ingenieur bezieht sich hierbei ausschließlich auf die im Bauwesen tätigen Fachrichtungen.