Zusammenfassung

  • A.Dewes

    Vorgaben

  • Schlafzimmer : 4
  • Badezimmer : 1
  • Garagen :
  • Preis : € 374.321
  • Fläche : 165 m²

Ausstattung

Keine Ausstattung gefunden.

Beschreibung

manufact StV6 Architekturkonzept Stadtvilla| ToscaMedi | Massivhaus | nachhaltig | ökologisch optimiert | 154 m²


tosca medi

Vorab wichtig:

Dieses oder andere individuell geplante Wohnhäuser können zu dem angebotenen Preis im Saarland oder in Rheinland-Pfalz geplant und gebaut werden.

Eine Planung und Errichtung in anderen Regionen kann auf Anfrage gerne angeboten werden.

Neben der Haussuche bzw. Anbietersuche, sind Sie wahrscheinlich seit Tagen oder Wochen dabei, sich im Internet zu diesem Thema zu informieren. So schauen Sie gerne auf unserem aktuell eingerichteten Blog vorbei. Dort finden Sie viele für Sie nützliche Infos zum Thema Haus bauen. In unserem Blog spricht der Inhaber direkt zu Ihnen.

Hier klicken, um zum Blog zu gelangen!

Fragen, die Sie persönlich zum Hausbau haben – ganz gleich welcher Art– senden Sie uns gerne per Mail zu. Häufigere Fragen werden dann persönlich vom Gründer für Sie auf unserem Blog beantwortet – und Sie werden selbstverständlich persönlich darüber informiert.

—–> E-Mail-Adresse: service@manufact.eu

Da Sie sich sicher schon viele Exposés angeschaut haben, finden Sie hier nun in Kürze die wichtigsten Fakten zu diesem ökologisch optimierten Einfamilienhaus. Damit Sie auch schon im Voraus einen Anhaltspunkt haben, was Sie sich gerade anschauen und Sie Ihre kostbare Zeit so effizient wie möglich nutzen können.


 

Jedes manufact – Gebäude wird in ökologisch optimierter Bauweise, mit hochwertigster Haustechnik (Verwendung erneuerbarer Energie) und sehr guter Ausstattung angeboten.

“ToscaMedi” überlässt es seiner Bauherrschaft, wie individuell es auf dem Grundstück zu Glanz kommt.

Ein Flachdach, ein Giebeldach oder ein Walmdach ist preisgleich realisierbar.

Gleich ob Schlafzimmer, Sauna, Wellness oder Fitness, ein Pool am Haus oder ein Whirlpool im Haus. Mit Galerie oder ohne. Alles ist möglich.

Die XXL – Wohnraumhöhe im Erdgeschoß (Lichte Höhe: ~2,775 Meter) und die XL – Wohnraumhöhe im Obergeschoß (Lichte Höhe: ~2,635 Meter) werden mit XL – Fensterelementen im Erdgeschoß und im Obergeschoß kombiniert. Das bedeutet vor allem mehr Raum für mehr Wohlfühlwohnen. 

 

 

Objektart:     manufact StV 6 Modern Home New Classic | ToscaMedi | KfW 55 | ökologisch optimiert 1

Bauweise:     Massivhaus | grundsätzlich nach individueller Planung | Alternativen auf Anfrage

Geschossigkeit:     2 Vollgeschosse | Unter- oder Kellergeschoss optional möglich

Geschosshöhen:     ~2,77* m im Erdgeschoss (EG / XL-Überhöhe) | ~2,635 m* im Obergeschoss (OG)

Dachform:     Flachdach | Preisgleich möglich: Pult- oder Satteldach

Fenster, Haustür:     Aluminium-Elemente (dt. Markenfabrikat) | wärmegedämmte Alu-Rollläden oder Jalousien mit elektrischen Antrieben gemäß Planung

Mehrwert:     XXL-Fenster im Erdgeschoss | XL-Fesnter im Obergeschoß | Teils als Schiebelement

Energetischer Standard: KfW 55**|Alternative Ausführungen sind individuell vereinbar.

Energietechnik:     Wärmepumpe (kalkuliert) | BHKW, Pellet-Heizung oder Brennstoffzelle auf Anfrage    

Mehrwert:     Solaranlage zur Unterstützung der Wärmepumpe

Energiearten:     Erneuerbare Energie je nach gewünschter Technik

Dämmung der Bodenplatte, der Wände, des Daches mit ökologischen Materialien

Mehrwert:     Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Mehrwert:     Solaranlage mit einer Kollektorfläche von bis 6 m²

Technik-Optionen:    Solar, Photovoltaik, Wind, Sicherheit, Wellness, Pool, Akustik, Licht, Multimedia, u. a. m.

Räumlichkeiten:     8 Wohn- und Schlafräume| Küche (offen) | 2 Bäder mit WC | Mehrzweckräume …

Wohnfläche:     164 m² Wohn- und Nutzfläche (Circa-Angabe) mit 1 Terrasse (~ 30 m² Nutzfläche) 

Baujahr:     2017/2018 (Baubeginn zu diesem Angebot bis zum 31.11.2018 kalkuliert und geplant)

Design:     Moderner Kubus-Stil mit architektonischen Optionen

Architektur:     Villa in zeitgemäßem Baustil mit großzügigen Räumen

Mehrwert:     1 großzügige Terrasse mit etwa 30 m² Nutzfläche (=~7,50 m² Wohnflächenanteil)

Ausstattung in stark gehobener Ausführung

Außenanlagen:     Garten- und Wege sowie Pool- oder Teichanlagen auf Anfrage

Grundstück je nach privat vorhandener Baustelle | Alternativ: manufact-Vorschlag 2

 

*  Der Angabe liegt die so genannte „Lichte Rohbauhöhe“ zugrunde.

** Der Angabe liegt die EnEV 2016 zugrunde. Energetischer Standard optional: KfW 55, 40, 40plus, Passivhaus, AktivPlusHaus (http://www.aktivplusev.de)

 

manufact premium projects | StV 6 Modern Home New Classic 164 | Straßenansicht Beispiel mit optionalen Mehrleistungen

 

manufact premium projects | StV 6 Modern Home New Classic 164 Gartenansicht | Beispiel mit optionalen Mehrleistungen

 

manufact premium projects Architekturkonzept City Home | Beispiel für eine Stadtvilla

 

Vorschläge zur

P r e i s g e s t a l t u n g

Optionen zur Ausführung von Eigenleistungen sehr gerne auf Anfrage.

Planungs- und Herstellungskosten nach der diesem Vorschlag zugrundeliegenden Beschreibung 3:

 

A) Herstellung malerfertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation

(also ‚Maler- und Tapezierarbeiten‘ bauseitig auszuführen) 3:     397.790 €

 

B) Herstellung belagsfertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation

(also A + ‚Boden- u. Wandbelagsarbeiten, Innentüren‘ bauseitig auszuführen) 3:     374.320 €

 

C) Herstellung ausbaufertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation

(also ‚dicht und zu‘ einschließlich Außenputz und Haustür| vollständiger

Ausbau bauseitig auszuführen) 3:    328.470 €

 

Die Kreativen von manufact gestalten das Bad auf Wunsch auch mit passenden Kunstwerken. So entstehen die individuellesten Wohlfühloasen: manufact premium projects. Eine hochwertige Marken- oder Premium-Ausstattung – nicht nur – für Bäder ist bei manufact ebenso selbstverständlich, wie eine professionelle Badplanung.

 

manufact premium projects: Interieur und Innendesign profitieren von großflächigen Fensterelementen und XL Raumhöhen.

Alle Architektur- und Planungsleistungen sowie die Ingenieurleistungen zu den Neubauten oder zu ökologisch optimierten Sanierungen von Bestandsimmobilien werden in Kooperation mit der manufact masterplan gbr und in Zusammenarbeit mit anderen Fachbüros ausgeführt.

manufact premium projects | komfort smart home für individuell stark gehobene oder luxuriöse Ansprüche an ein neues Zuhause
manufact prmium projects | aktiv plus low energy homes für individuell stark gehobene oder luxuriöse Ansprüche an ein neues Zuhause

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1|         Die veröffentlichten Abbildungen stellen allesamt Beispiele einer möglichen Realisierung des angebotenen Projektes

            dar. Sie enthalten Mehr- und/oder Sonderausstattungen, die ggf. gesondert und individuell mit manufact

            vereinbart werden können.

2|         Der Vorschlag dieses manufact Angebotes hier bezieht sich auf die Realisierung auf Baustellen innerhalb des

             Saarlandes und in der Westpfalz. Ein konkretes Grundstück ist in diesem Angebot nicht enthalten.

             manufact bietet seine Leistungen grundsätzlich aber auch in ganz Rheinland-Pfalz an.

             Darüber hinausgehende und regional ausgerichtete Angebote sind auf Anfrage möglich.

3|         Varianten zum Ausbaustatus sind grundsätzlich zwischen dem Ausbaustatus C) sowie bis zum Ausbaustatus

            ‚Bezugsfertig‘ individuell vereinbar. Grundlage für die Ausführungen bildet die jeweils aktuelle manufact

            Bau- und Leistungsbeschreibung.

*|         Die angegebenen Circa-Maße beziehen sich auf die jeweilige lichte Rohbauhöhe.

Bei allen Neubauten sowie bei energetischen 360° Sanierungen steht das team-manufact mit seinen Architekten und Ingenieuren den Bauherren während der gesamten Planungs- und Bauphase zur Seite. Das gilt auch noch für Jahre nach dem Bezug des neuen Zuhauses.

 

Eine Solar- oder Photovoltaik-Anlage gehört zur Standard-Ausstattung eines jeden manufact premium project. Ebenso ist modernste und effiziente Wärmetechnik auf der Basis erneuerbarer Energien in manufact-Gebäuden Standard.

 

manufact Bauherrschaften haben die Wahl zwischen elektrisch betriebenen und wärmegedämmten Aluminium-Rollläden oder Aluminium-Jalouisien außen.

 

manufact verarbeitet bei seinen Premium Projects ökologisch optimierte Aussenwand-Dämmungen.

 

Life Style manufact premium projects werden individuell mit Anschlüssen für E-Mobilität ausgestattet. Sie sind somit auch mit dieser Technik bereits gut auf Zukunft vorbereitet.

 

manufact sorgt mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage für saubere Luft in den Neubauten sowie in energetisch sanierten Gebäuden. manufact leistet auf diese Weise einen wesentlichen Beitrag zu Gesundheit und Behaglichkeit innerhalb der Wohnräume.

 

manufact verarbeitet bei seinen Premium Projects ökologische Dämm-Materialien.

 

manufact premium projects werden grundsätzlich ökologisch optimiert ausgebaut.

 

Sofern konkretere Erläuterungen zu den Ausführungen gewünscht werden, können diese sehr gerne via E-Mail,

telefonisch oder in persönlichen Gesprächen erläutert werden. Urheberrechtlich geschützte

Detailplanungen können persönlich vorgestellt werden.

 

ToscaMedi: Hier lässt es sich leben! Bauherrschaften von manufact premium projectes sind naturverbunden. Sie planen und bauen mit ökologisch optimierten Baumateriealien, ergänzt mit nachhaltiger Technik und unter Verwendung erneuerbarer Energien.

Ort

StreetView