Zusammenfassung

  • A.Dewes

    Vorgaben

  • Schlafzimmer : 3
  • Badezimmer : 1
  • Garagen :
  • Preis : € 349.550
  • Fläche : 168 m²

Ausstattung

Keine Ausstattung gefunden.

Beschreibung

Vorab wichtig

Dieses oder andere individuell geplante Wohnhäuser können zu dem angebotenen Preis im Saarland oder in Rheinland-Pfalz geplant und gebaut werden.

Eine Planung und Errichtung in anderen Regionen kann auf Anfrage gerne angeboten werden.

Neben der Haussuche bzw. Anbietersuche, sind Sie wahrscheinlich seit Tagen oder Wochen dabei, sich im Internet zu diesem Thema zu informieren. So schauen Sie gerne auf unserem aktuell eingerichteten Blog vorbei. Dort finden Sie viele für Sie nützliche Infos zum Thema Haus bauen. In unserem Blog spricht der Inhaber direkt zu Ihnen.

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Fragen, die Sie persönlich zum Hausbau haben – ganz gleich welcher Art– senden Sie uns gerne per Mail zu. Häufigere Fragen werden dann persönlich vom Gründer für Sie auf unserem Blog beantwortet – und Sie werden selbstverständlich persönlich darüber informiert.

—–> E-Mail-Adresse: service@manufact.eu

Da Sie sich sicher schon viele Exposés angeschaut haben, finden Sie hier nun in Kürze die wichtigsten Fakten zu diesem ökologisch optimierten Einfamilienhaus. Damit Sie auch schon im Voraus einen Anhaltspunkt haben, was Sie sich gerade anschauen und Sie Ihre kostbare Zeit so effizient wie möglich nutzen können.

Jedes manufact – Gebäude wird in ökologisch optimierter Bauweise, mit hochwertigster Haustechnik (Verwendung erneuerbarer Energie) und sehr guter Ausstattung angeboten.

 

Objektart:   manufact StV 2 Stadt-Villa 157 Einfamilienhaus | KfW 55 |ökologisch optimiert *1

Bauweise:   Massivhaus | grundsätzlich nach individueller Planung | Alternativen auf Anfrage

Geschossigkeit:   2 Vollgeschosse | Unter- oder Kellergeschoss optional möglich

Option:   Dachgeschoss über dem Obergeschoss (firstoffen)

Geschosshöhen:   ~2,77* m im Erdgeschoss (EG / XL-Überhöhe) | ~2,635 m* im Obergeschoss (OG)

Dachform:    Herstellung preisgleich mit Zeltdach, Pultdach oder flach geneigtem Dach (‚Flachdach‘)

Fenster, Haustür:     Aluminium-Elemente (dt. Markenfabrikat) | Alu-Rollläden oder Jalousien mit elektrischen Antrieben gemäß Planung

Energetischer Standard:   KfW 55**|Alternative Ausführungen sind individuell vereinbar.

Energietechnik:    Wärmepumpe (kalkuliert) | BHKW, Pellet-Heizung oder Brennstoffzelle auf Anfrage

Mehrwert:   Solaranlage zur Unterstützung der Wärmepumpe

Energiearten:   Erneuerbare Energie je nach gewünschter Technik

Dämmung der Bodenplatte, der Außenwände (Vollwärmeschutz) und des Daches mit ökologischen Materialien nach EnEV-Berechnung

Mehrwert:   Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Technik-Optionen:   Solar, Photovoltaik, Wind, Sicherheit, Wellness, Pool, Akustik, Licht, Multimedia, u. a. m.

Räumlichkeiten:   6 ½  Wohn- und Schlafräume| 2 Bäder | WC | Mehrzweckräume …

Wohnfläche:   ~157 m² Wohn- und Nutzfläche einschließlich zwei Dachterrassen

Baujahr:    2017  (Baubeginn zu diesem Angebot bis zum 30.11.2017 kalkuliert und geplant)

 Design:   Moderne Architektur mit architektonischen Optionen

Architektur:   Einfamilienhaus in zeitgemäßem Baustil mit großzügigen Räumen

Mehrwert:   XL-Fenster im Erdgeschoss | Teils als Schiebelement

Ausstattung in stark gehobener Ausführung

Außenanlagen:   Garten- und Wege sowie Pool- oder Teichanlagen auf Anfrage

Grundstück je nach privat vorhandener Baustelle | Alternativ: manufact-Vorschlag *2

*  Der Angabe liegt die so genannte „Lichte Rohbauhöhe“ zugrunde.

** Der Angabe liegt die EnEV 2016 zugrunde. Energetischer Standard optional: KfW 55, 40, 40plus, Passivhaus, AktivPlusHaus

 

Vorschlag: Straßen-Ansicht | Optionen: Carport oder Garage | Wertstoff-Stellplatz, Außenanlagen sowie weitere Optionen sehr gerne auf Anfrage.

 

Beispiel mit abweichendem Design als Hangbebauung mit Natursteinmauer

 

manufact premium project | Designbeispiel mit Loggia, Holz-Alu-Fenster und wärmegedämmten Aluminium-Rollläden

 

Vorschläge zur

P r e i s g e s t a l t u n g

Optionen zur Ausführung von Eigenleistungen sehr gerne auf Anfrage.

 

A) Planungs- und Herstellungskosten nach der diesem Vorschlag zugrundeliegenden Beschreibung *3:

Herstellung malerfertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation

(‚Maler- und Tapezierarbeiten‘ sind bauseitig auszuführen) 3:     379.130 €

 

B) Herstellung belagsfertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation

(Boden- u. Wandbelagsarbeiten, Innentüren, Maler- und Tapezierarbeiten sind bauseitig auszuführen) 3:     349.550 €

 

C) Herstellung ausbaufertig | inkl. aller Architektur- und Ingenieurleistungen lt. Kalkulation (‚dicht und zu‘)

einschließlich Außenputz und Haustür| vollständiger Ausbau sind bauseitig auszuführen 3:     279.990 €

                                 

Einrichtungsbeispiele

          

manufact premium projects | Jedes manufact wird durch die manufact masterplan gbr individuell geplant und designed. Renommierte Fachbüros ergänzen die Kompetenzen.

Alle Architektur- und Planungsleistungen sowie die Ingenieurleistungen zu den Neubauten oder zu ökologisch optimierten Sanierungen von Bestandsimmobilien werden in Kooperation mit der manufact masterplan gbr und in Zusammenarbeit mit anderen Fachbüros ausgeführt.

 

*1|        Die veröffentlichten Abbildungen stellen allesamt Beispiele einer möglichen Realisierung des angebotenen

             Projektes dar. Sie enthalten Mehr- und/oder Sonderausstattungen, die ggf. gesondert und individuell mit

             manufact vereinbart werden können.

*2|       Der Vorschlag dieses manufact Angebotes hier bezieht sich auf die Realisierung auf Baustellen innerhalb des

             Saarlandes und in der Westpfalz. Ein konkretes Grundstück ist in diesem Angebot nicht enthalten.

             manufact bietet seine Leistungen grundsätzlich aber auch in ganz Rheinland-Pfalz an.

             Darüber hinausgehende und regional ausgerichtete Angebote sind auf Anfrage möglich.

*3|       Varianten zum Ausbaustatus sind grundsätzlich zwischen dem Ausbaustatus C) sowie bis zum Ausbaustatus

             ‚Bezugsfertig‘ individuell vereinbar. Grundlage für die Ausführungen bildet die jeweils aktuelle manufact Bau- und Leistungsbeschreibung.

*|         Die angegebenen Circa-Maße beziehen sich auf die jeweilige lichte Rohbauhöhe.

 

Bei allen Neubauten sowie bei energetischen 360° Sanierungen steht das team-manufact mit seinen Architekten und Ingenieuren den Bauherren während der gesamten Planungs- und Bauphase zur Seite. Das gilt auch noch für Jahre nach dem Bezug des neuen Zuhauses.

 

Eine Solar- oder Photovoltaik-Anlage gehört zur Standard-Ausstattung eines jeden manufact premium project. Ebenso ist modernste und effiziente Wärmetechnik auf der Basis erneuerbarer Energien in manufact-Gebäuden Standard.

 

manufact verarbeitet bei seinen Premium Projects ökologisch optimierte Aussenwand-Dämmungen.

 

manufact Bauherrschaften haben die Wahl zwischen elektrisch betriebenen und wärmegedämmten Aluminium-Rollläden oder Aluminium-Jalouisien außen.

 

manufact sorgt mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage für saubere Luft in den Neubauten sowie in energetisch sanierten Gebäuden. manufact leistet auf diese Weise einen wesentlichen Beitrag zu Gesundheit und Behaglichkeit innerhalb der Wohnräume.

 

Life Style manufact premium projects werden individuell mit Anschlüssen für E-Mobilität ausgestattet. Sie sind somit auch mit dieser Technik bereits gut auf Zukunft vorbereitet.

 

manufact verarbeitet bei seinen Premium Projects ökologische Dämm-Materialien.

 

manufact premium projects werden grundsätzlich ökologisch optimiert ausgebaut.

 

Sofern konkretere Erläuterungen zu den Ausführungen gewünscht werden, können diese sehr gerne via E-Mail,

telefonisch oder in persönlichen Gesprächen erläutert werden. Urheberrechtlich geschützte Detailplanungen

können persönlich vorgestellt werden.

Hier lässt es sich leben! Bauherrschaften von manufact premium projectes sind naturverbunden. Sie planen und bauen mit ökologisch optimierten Baumateriealien, ergänzt mit nachhaltiger Technik und unter Verwendung erneuerbarer Energien.

Ort

StreetView